درخواست مهر و موم ترکه چیست

مهر و موم ترکه یعنی پلمپ قانونی و موقت اموال متوفی تا کسی نتواند به آنها دست بزند یا خرابشان کند. این کار برای حفظ حقوق ورثه و طلبکارها از حیف و میل شدن امواله و درخواستش رو ذی نفعان می تونن به شورای حل اختلاف بدن.

خب، وقتی عزیز از دست رفته ای داریم، بعد از غم و غصه ها، نوبت به کارهایی می رسه که شاید تا حالا اسمشون رو هم نشنیده باشیم. یکی از همین کارها مهر و موم ترکه است. این کلمه شاید تو نگاه اول خیلی پیچیده و حقوقی به نظر بیاد، ولی اگه بخوایم ساده بگیم، مهر و موم ترکه یه جورایی مثل یه قفل بزرگه که قانون روی اموال و دارایی های متوفی می زنه. چرا؟ برای اینکه تا وقتی تکلیف همه چی روشن نشده و ورثه و بقیه ذی نفعان به توافق نرسیدن، کسی نتونه به این اموال دست درازی کنه، حیف و میلشون کنه یا حتی اونا رو جابه جا کنه. این کار برای اینه که خیال همه، از ورثه گرفته تا طلبکارها، بابت حفظ دارایی ها راحت باشه. حالا تو این مقاله می خوایم ببینیم این قفل بزرگ دقیقا چیه، کی می تونه درخواستش رو بده، کجا باید بره و کلاً چطوری انجام میشه. پس اگه براتون مهمه که اموال عزیز از دست رفته تون سر جای خودش بمونه و حق و حقوق کسی ضایع نشه، تا آخر این مطلب با ما همراه باشید.

مقدمه: چرا باید ترکه رو مهر و موم کنیم؟

بعد از فوت یک نفر، علاوه بر سوگ و عزاداری، یک سری مسئولیت های قانونی هم روی دوش بازماندگان می افته. یکی از این مسئولیت ها، تعیین تکلیف دارایی ها و بدهی های متوفی یا همون ترکه است. شاید تو نگاه اول فکر کنیم ترکه فقط شامل پول نقد، خونه یا ماشینه، ولی خب اینطور نیست! ترکه هم جنبه های مثبت داره (مثل اموال، مطالبات و حقوق) و هم جنبه های منفی (مثل بدهی ها و دیون).

ترکه چیه اصلا؟

اگه بخوایم خیلی خودمونی بگیم، ترکه یا ماترک، مجموعه تمام چیزهایی هست که از یه نفر بعد از فوتش باقی می مونه؛ همون چیزهایی که باید بین ورثه تقسیم بشه یا برای پرداخت بدهی ها استفاده بشه. این چیزها می تونه شامل خونه، ماشین، زمین، حساب بانکی، سهام، حتی وسایل شخصی مثل فرش و طلا باشه. اما یادتون باشه، بدهی ها و قسط های عقب افتاده هم جزو ترکه محسوب می شن. یعنی اول باید تکلیف اون ها روشن بشه، بعد سراغ تقسیم باقی مونده رفت.

چرا حفظ کردنش مهمه؟

تا وقتی که معلوم نیست کی چقدر سهم می بره و چه کسی چقدر طلب داره، لازمه که این اموال یه جای امن نگهداری بشن. فکر کنید خدای نکرده یکی از ورثه یا حتی یه غریبه از این وضعیت سوءاستفاده کنه و بخشی از اموال رو بر داره یا بفروشه. اون وقت ممکنه حقوق بقیه ورثه، طلبکارها یا کسایی که از متوفی وصیت نامه دارن، ضایع بشه. مهر و موم ترکه دقیقاً برای جلوگیری از همین اتفاقات ناخوشاینده. این کار کمک می کنه تا دارایی ها سالم و دست نخورده بمونن تا بشه تو یه فضای آرام و قانونی تکلیفشون رو مشخص کرد. اینجوری کسی نمی تونه بگه من برداشتم، مال خودم بود یا خبر نداشتم.

مهر و موم ترکه به زبان ساده چیست؟

همونطور که گفتیم، مهر و موم ترکه یه جور پلمپ قانونی روی دارایی های متوفی محسوب میشه. بر اساس ماده ۱۶۲ قانون امور حسبی، این کار یکی از اقداماتیه که برای حفظ ترکه و رسوندن اون به صاحبان حقوق انجام میشه. یعنی هدفش اینه که دارایی های متوفی تا زمان تقسیم یا تسویه بدهی ها، دست نخورده بمونن.

هدف اصلی: جلوگیری از حیف و میل

شاید بشه گفت مهمترین دلیل برای انجام مهر و موم ترکه، جلوگیری از حیف و میل یا تضییع و تفریط امواله. یعنی اینکه کسی نتونه قبل از تقسیم قانونی، دارایی ها رو تصرف کنه، بفروشه، پنهان کنه یا به هر شکل دیگه ای باعث ضرر به بقیه بشه. وقتی ترکه مهر و موم میشه، دیگه کسی حق نداره به اون ها دست بزنه و هرگونه دست درازی، عواقب قانونی خودش رو داره. این کار یه جور تضمینه برای اینکه حق به حق دار برسه.

یک قرار حقوقی، نه رای

یه نکته مهمی که باید بدونید اینه که مهر و موم ترکه یک قرار قضایی محسوب میشه، نه یک رای ماهوی. فرقش چیه؟ رای ماهوی حکمیه که مثلاً درباره مالکیت یا حق و حقوق کسی صادر میشه و بعد از طی مراحل، نهایی میشه. اما قرار یه دستور موقتیه که دادگاه برای انجام یک اقدام خاص صادر می کنه. مثلاً همین مهر و موم ترکه که یه اقدام فوری برای حفظ امواله. این قرار به این معنی نیست که دیگه مالکیت کسی مشخص شده، فقط می خواد اموال رو تا تعیین تکلیف نهایی، امن نگه داره.

چه کسانی می توانند درخواست مهر و موم ترکه کنند؟

مهر و موم ترکه کار هر کسی نیست و فقط اشخاص خاصی که قانون مشخص کرده، حق دارن این درخواست رو به مراجع قانونی بدن. این افراد بهشون ذی نفع گفته میشه. یعنی کسانی که به طور مستقیم یا غیرمستقیم، تو این ترکه سهمی یا حقی دارن.

ورثه متوفی

مهمترین گروه، خود ورثه متوفی هستن. هر کدوم از وراث، چه همسر، چه فرزندان، چه پدر و مادر یا هر وارث دیگه، می تونن درخواست مهر و موم ترکه رو بدن. حتی نماینده قانونی اون ها، مثل قیم (برای ورثه صغیر یا محجور) یا امین، هم می تونه این کار رو انجام بده. این حق برای اینه که هر وارثی بتونه از سهم خودش در آینده محافظت کنه.

موصی لهم

این اسم شاید کمی حقوقی باشه، ولی ساده اش اینه: کسی که متوفی تو وصیت نامه اش چیزی رو براش وصیت کرده. البته یه شرط مهم داره: وصیت باید به جزء مشاع باشه. یعنی چی؟ یعنی متوفی مثلاً وصیت کرده که یک سوم از کل دارایی هایم به فلانی برسد. تو این حالت، چون سهم فلانی مشخص نیست و تو کل دارایی شریکه، می تونه درخواست مهر و موم بده. اما اگه وصیت برای یک مال معین باشه، مثلاً این ساعت طلا مال فلانی، چون اون مال مشخصه و نیازی به حفاظت از کل ترکه نیست، موصی له نمی تونه درخواست مهر و موم بده.

طلبکاران متوفی

اگه کسی از متوفی طلب داره، اون هم می تونه درخواست مهر و موم ترکه بده. اما اینجا هم شرط و شروطی وجود داره:

• طلب باید با سند رسمی (مثل سند بانکی، سند ازدواج) یا حکم قطعی دادگاه ثابت شده باشه.
• طلبکار نباید در ازای طلبش وثیقه رهنی داشته باشه (یعنی مثلاً خونه ای رو گرو نگرفته باشه که بتونه طلبش رو از اونجا وصول کنه).
• باید مطمئن باشه که برای تامین طلبش، راه دیگه ای وجود نداره.

طلبکارها به اندازه طلب خودشون می تونن درخواست مهر و موم رو بدن.

وصی متوفی

وصی کسیه که متوفی قبل از فوتش، اون رو برای اداره اموالش یا انجام کارهای خاصی تعیین کرده. وصی هم چون مسئولیت حفظ اموال رو داره، می تونه برای مهر و موم ترکه اقدام کنه.

گاهی شورا خودش دست به کار میشه

یه وقت هایی هم هست که حتی نیازی به درخواست هیچ کدوم از این افراد نیست. طبق ماده ۱۶۸ قانون امور حسبی، شورای حل اختلاف تو بعضی موارد خاص، خودش دست به کار میشه و بدون اینکه کسی درخواست بده، مهر و موم ترکه رو انجام میده. مثلاً:

• وقتی کسی تو یه خونه اجاره ای، هتل یا مسافرخونه فوت کنه و کسی نباشه که از اموالش محافظت کنه.
• اگه متوفی اموال دولتی یا عمومی رو به عنوان امانت پیش خودش داشته باشه و حالا کسی برای حفظ اون ها نباشه.

خلاصه اینکه قانون همه جوانب رو دیده تا هیچ مالی بی پشت و پناه نمونه. حتی دادستان و سایر مقامات قضایی هم اگه ببینن لازمه و اقدام فوری برای حفظ ترکه واجبه، می تونن وارد عمل بشن.

کجا باید درخواست مهر و موم ترکه رو مطرح کنیم؟

یکی از سوالات مهم اینه که حالا این درخواست رو باید کجا برد؟ مرجع صالح برای رسیدگی به درخواست مهر و موم ترکه کجاست؟ قدیم ترها شاید دادگاه ها این کار رو انجام می دادن، اما با تغییرات قانونی جدید، شورای حل اختلاف نقش اصلی رو تو این زمینه بازی می کنه.

شورای حل اختلاف، خانه اصلی

در حال حاضر، اگه قصد دارید برای مهر و موم ترکه اقدام کنید، باید درخواستتون رو به شورای حل اختلاف ببرید. بله، درست شنیدید! شورای حل اختلاف، مرجع اصلی برای رسیدگی به این جور پرونده هاست. این تغییر قانونی، کار رو برای مردم راحت تر کرده و فرآیندها رو سریع تر پیش می بره.

چطور محل شورا رو پیدا کنیم؟

اینجا یه نکته مهم هست که باید بهش دقت کنید: اینکه کدوم شورای حل اختلاف صلاحیت رسیدگی داره، به محل اقامت متوفی بستگی داره. ملاک تعیین صلاحیت محلی این موارد هستن:

1. شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی در ایران: اگه متوفی تو ایران اقامتگاه مشخصی داشته، باید برید شورای حل اختلاف همون منطقه.
2. شورای حل اختلاف آخرین محل سکونت متوفی در ایران: اگه اقامتگاه مشخصی نداشته، ولی محل سکونتش تو ایران معلوم بوده، باید به شورای حل اختلاف همون محل مراجعه کنید.
3. شورای حل اختلاف محل وقوع ترکه: اگه متوفی نه اقامتگاه و نه محل سکونت مشخصی تو ایران داشته، اون وقت باید به شورای حل اختلاف جایی برید که اموال متوفی اونجا قرار دارن.
4. اگر اموال تو جاهای مختلفی هستن: اگه اموال غیرمنقول (مثل خونه و زمین) تو حوزه های قضایی مختلفی باشن، شورایی صلاحیت داره که زودتر برای مهر و موم اقدام کرده باشه. این یعنی سرعت عمل اینجا مهمه.

پس یادتون باشه، پیدا کردن شورای حل اختلاف درست، اولین قدم برای شروع موفقیت آمیز فرآیند مهر و موم ترکه است و اگه اشتباه برید، ممکنه کارتون طول بکشه.

نحوه درخواست و مراحل عملی مهر و موم ترکه (گام به گام)

خب، حالا که می دونیم مهر و موم ترکه چیه و کی می تونه درخواست بده و کجا باید بره، وقتشه بریم سراغ مراحل عملی کار. این فرآیند یه سری جزئیات داره که اگه باهاشون آشنا باشید، کارتون خیلی راحت تر پیش میره.

از کجا شروع کنیم؟

اولین قدم برای درخواست مهر و موم ترکه، تنظیم یه دادخواست هست. این دادخواست رو باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت کنید. نگارش صحیح دادخواست خیلی مهمه، چون باید تمام اطلاعات لازم و مدارک رو به درستی توش قید کنید.

چه مدارکی لازم داریم؟

برای اینکه درخواستتون تو شورای حل اختلاف بررسی بشه، باید یه سری مدارک رو همراه خودتون ببرید:

• گواهی فوت متوفی: این اولین و مهمترین مدرکه که نشون میده متوفی فوت کرده.
• مدارک هویتی متقاضی: شناسنامه و کارت ملی شما که درخواست کننده هستید.
• مدارک اثبات ذی نفعی: باید ثابت کنید که شما جزو همون گروه هایی هستید که حق درخواست مهر و موم رو دارن (مثلاً اگه وارث هستید، باید نسبتتون با متوفی مشخص باشه).
• استشهادیه محلی: گاهی اوقات ممکنه لازم باشه که چند نفر از اهالی محل، شهادت بدن که متوفی فوت کرده و شما از بستگانش هستید.
• لیست اولیه اموال: اگه می تونید، یه لیست اولیه از اموال و دارایی های متوفی (هرچی که ازش خبر دارید) تهیه کنید و تو دادخواست ذکر کنید.

وقتی قرار صادر میشه

بعد از اینکه دادخواست و مدارکتون رو ارائه دادید، شورای حل اختلاف بررسی های لازم رو انجام میده. اگه همه چی درست باشه و شرایط قانونی احراز بشه، یک قرار مهر و موم صادر می کنه. این قرار همون دستوره که اجازه مهر و موم رو صادر می کنه.

مامور شورا چطور مهر و موم می کنه؟

بعد از صدور قرار، نوبت به اجرای قرار مهر و موم می رسه. این کار توسط مامورین شورای حل اختلاف یا حتی مامورین کلانتری انجام میشه. روش کار هم اینجوریه:

• مامور به محل ترکه (مثلاً خونه متوفی یا جایی که اموال هستن) میره.
• در مقابل در، روی صندوق، پاکت، کمد و هر جایی که اموال توش هستن، یه مقدار لاک یا موم گداخته می ریزه.
• بعد مهر رسمی خودش رو روی اون لاک یا موم داغ می ذاره. این مهر نشون میده که اینجا به صورت قانونی پلمپ شده.
• اینجوری دیگه کسی نمی تونه بدون اجازه دادگاه و بدون رعایت تشریفات قانونی، این پلمپ رو باز کنه و به اموال دست بزنه.

این کار باعث میشه که دارایی های متوفی از هرگونه آسیب، از بین رفتن یا تصرف غیرقانونی، محافظت بشن و تا زمانی که تکلیفشون روشن نشده، دست نخورده باقی بمونن. بعد از انجام این کار، معمولاً به ذی نفعان هم اطلاع رسانی میشه.

مفاد صورت مجلس مهر و موم ترکه: یه گزارش کامل و دقیق

وقتی مامور شورا میاد و اموال رو مهر و موم می کنه، صرفاً به پلمپ کردن اکتفا نمی کنه. لازمه که یه صورت مجلس دقیق و جامع هم تنظیم بشه. این صورت مجلس مثل یه گزارش کتبیه که تمام جزئیات اون لحظه رو ثبت می کنه تا بعداً حرف و حدیثی باقی نمونه.

چی توش می نویسن؟

تو این صورت مجلس باید این اطلاعات مهم قید بشه:

1. تاریخ و زمان دقیق: اینکه چه روز، ماه، سال و ساعتی این کار انجام شده.
2. مشخصات مباشر: اسم و مشخصات کسی که عملیات مهر و موم رو انجام داده.
3. علت مهر و موم: چرا این کار انجام شده (مثلاً بنا به درخواست ورثه).
4. مشخصات درخواست کننده: اسم، مشخصات و آدرس کسی که درخواست مهر و موم رو داده. اگه شورا خودش اقدام کرده، این نکته قید میشه.
5. حاضرین جلسه: اسم و مشخصات و حرف های هر کسی که تو زمان مهر و موم حضور داشته، مخصوصاً ذی نفعان.
6. محل مهر و موم: دقیقاً کجا مهر و موم شده؟ مثلاً اتاق خواب، صندوقخانه، گنجه، یا یه صندوق خاص.
7. وصف اجمالی اشیای مهر و موم نشده: اگه بعضی چیزها رو نمیشده مهر و موم کرد (مثل اموال غیرمنقول)، یه توضیحی در موردشون داده میشه.
8. وضعیت اموال: اینکه اموال تو همون جایی که بودن مهر و موم شدن یا جابه جا شدن.
9. تعیین نگهبان (اگه لازم باشه): اگه برای اموال، نگهبان تعیین شده، مشخصاتش ثبت میشه و اینکه دادرس خودش تعیینش کرده یا پیشنهاد ذی نفعان بوده.
10. تعهدنامه کتبی: از همه کسایی که با متوفی زندگی می کردن یا اموال دستشون بوده، یه تعهد کتبی گرفته میشه که چیزی رو از اموال متوفی خارج یا مخفی نکردن و از دست درازی کسی هم خبر ندارن.

این صورت مجلس باید توسط مامور مهر و موم و همه ذی نفعان حاضر امضا بشه.

با وسایل خاص چی کار می کنن؟

قانون برای بعضی وسایل استثنا قائل شده:

• اشیای ضایع شدنی: اگه اموالی باشن که زود خراب میشن یا نگهداریشون خیلی هزینه داره، مهر و موم نمی شن، بلکه فروخته می شن و پولشون به حساب دادگستری واریز میشه.
• اشیای ضروری زندگی: وسایل زندگی روزمره و ضروری خانواده متوفی (مثل لباس، یخچال، اجاق گاز) معمولاً مهر و موم نمی شن و فقط تو صورت مجلس ثبت میشن.
• اشیای متعلق به غیر: اگه تو خونه متوفی، وسایلی پیدا بشه که مال شخص دیگه ایه، به صاحبش برگردونده میشن.
• وصیت نامه: اگه وصیت نامه ای پیدا بشه، اون رو هم مهر و موم می کنن و سریعاً به دادگاه صالح می فرستن تا بهش رسیدگی بشه.

مهر و موم ترکه با تحریر ترکه چه فرقی داره؟

خیلی ها مهر و موم ترکه رو با تحریر ترکه اشتباه می گیرن، یا فکر می کنن یکی هستن. اما این دو تا فرآیند جداگانه و مکمل همدیگه هستن. بیاین ببینیم فرقشون چیه.

دو تا کار مهم اما متفاوت

اگه بخوایم خیلی ساده بگیم:

• مهر و موم ترکه: مثل همون قفلیه که روی اموال می زنیم. هدف اصلیش حفظ فیزیکی امواله تا کسی نتونه بهشون دست بزنه. این کار قبل از اینکه دقیقاً بدونیم چی داریم و چقدر بدهی داریم، انجام میشه.
• تحریر ترکه: بعد از مهر و موم (یا حتی همزمان)، تازه نوبت به تحریر ترکه می رسه. تحریر یعنی صورت برداری دقیق از تمام دارایی ها و بدهی های متوفی. تو این مرحله، یه لیست مفصل از همه چیز (اموال منقول و غیرمنقول، پول نقد، حساب بانکی، سهام و حتی بدهی ها) تهیه میشه. اینجا دیگه دقیقاً معلوم میشه متوفی چی داشته و چقدر بدهکار بوده.

اول مهر و موم، بعد تحریر

معمولاً مهر و موم ترکه، مقدم بر تحریر ترکه است. یعنی اول اموال رو پلمپ می کنیم تا مطمئن بشیم کسی بهشون دست نمی زنه، بعد تو یه فرصت مناسب میایم و دقیقاً صورت برداری می کنیم. قانون هم تو ماده ۱۷۲ قانون امور حسبی گفته که بعد از تحریر ترکه، دیگه درخواست مهر و موم پذیرفته نمیشه. یعنی وقتی که همه چیز رو دقیقاً صورت برداری و لیست کردیم، دیگه نیازی به پلمپ کردن نیست، چون دیگه میدونیم چی داریم.

البته یه وقتایی هم میشه که شورای حل اختلاف همزمان هم قرار مهر و موم رو صادر می کنه و هم قرار تحریر رو. اینجوری کارها سریع تر پیش میره. اما نکته مهم اینه که حتی اگه قرار تحریر ترکه صادر بشه، چون ممکنه زمان بر باشه (گاهی یک تا سه ماه طول می کشه)، تو این مدت هم باید اموال محفوظ بمونن. پس مهر و موم یه جور تضمینه برای این فاصله زمانی.

هزینه های مهر و موم ترکه چقدره؟

مثل هر اقدام قانونی دیگه ای، مهر و موم ترکه هم یه سری هزینه ها داره که باید پرداخت بشن. این هزینه ها شامل هزینه های دادرسی و تعرفه های اداری مربوط به ثبت دادخواست و انجام کارهای اجراییه.

هزینه های اولیه

وقتی دادخواست مهر و موم ترکه رو از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت می کنید، باید هزینه های مربوط به ثبت دادخواست رو پرداخت کنید. این مبلغ هر سال بر اساس تعرفه های قانونی تعیین و اعلام میشه. بسته به تعداد صفحات دادخواست و نوع خدماتی که دریافت می کنید، ممکنه هزینه ها کمی متفاوت باشه.

کفن و دفن، مقدم تر از همه

یه نکته جالب تو قانون هست که میگه اگه متوفی پول نقد داشته باشه، هزینه های کفن و دفن و مراسمات ضروری (در حد عرف) می تونه از همون وجوه نقد برداشته بشه. این کار حتی قبل از مهر و موم یا تحریر ترکه هم ممکنه انجام بشه، چون این هزینه ها خیلی فوری و ضروری هستن و قانون اونا رو مقدم بر بقیه دیون و تقسیمات می دونه (ماده ۱۹۰ قانون امور حسبی).

غیر از این هزینه ها، اگه تو این فرآیند از وکیل کمک بگیرید، حق الوکاله وکیل هم به هزینه ها اضافه میشه. یا اگه نیاز به کارشناسی خاصی باشه (مثلاً برای ارزیابی یه مال خاص)، اون هم هزینه های خودش رو داره. اما به طور کلی، هزینه های اصلی مربوط به ثبت دادخواست و تعرفه های قانونیه که باید از قبل ازش مطلع باشید.

حالا چطور مهر و موم رو برداریم؟

مهر و موم ترکه یه اقدام موقتیه برای حفظ اموال. بالاخره یه زمانی باید این پلمپ برداشته بشه تا ورثه بتونن تکلیف اموال رو مشخص کنن یا بدهی ها رو پرداخت کنن. به این کار رفع مهر و موم ترکه میگن.

چه کسانی می تونن درخواست بدن؟

همون کسایی که حق داشتن درخواست مهر و موم ترکه رو بدن (یعنی ورثه، موصی لهم، طلبکاران و وصی)، الان هم می تونن درخواست رفع مهر و موم ترکه رو بدن. یعنی حق درخواست این کار هم با ذی نفعان اصلیه.

مراحل برداشتن مهر و موم

وقتی درخواست رفع مهر و موم ترکه رو به شورای حل اختلاف صالح دادید، شورا این مراحل رو طی می کنه:

1. تعیین روز و ساعت: شورا یه روز و ساعت مشخص برای برداشتن مهر و موم تعیین می کنه.
2. ابلاغ به ذی نفعان: این تاریخ و ساعت به همه ورثه، وصی و موصی لهم که تو حوزه قضایی شورا هستن، اطلاع داده میشه. این ابلاغ برای اینه که اگه بخوان، تو جلسه حضور داشته باشن.
3. حضور یا عدم حضور ذی نفعان: اگه یکی از این افراد تو روز تعیین شده حاضر نشه، مانع از انجام کار نمیشه. یعنی حتی اگه یه نفر نیومد، بقیه کار انجام میشه.
4. برداشتن پلمپ: مامور شورا یا دادگاه (همونی که مهر و موم رو گذاشته بود)، میاد و اون قفل قانونی رو برمی داره.

صورت مجلس رفع مهر و موم

دقیقاً مثل زمان مهر و موم، وقتی پلمپ برداشته میشه هم یه صورت مجلس دقیق تنظیم میشه. این صورت مجلس باید شامل این اطلاعات باشه:

1. تاریخ و زمان دقیق: روز، ماه، سال و ساعت برداشتن مهر و موم با تمام حروف.
2. مشخصات درخواست کننده: اسم و مشخصات کسی که درخواست رفع مهر و موم رو داده.
3. حضور و اظهارات: اسم و مشخصات و حرف های همه افرادی که تو جلسه حاضر بودن (ذی نفعان و نمایندگانشون).
4. وضعیت مهر و موم: این نکته خیلی مهمه که آیا مهر و موم صحیح و بی عیب بوده یا دست خورده؟ اگه دست خورده بوده، باید با جزئیات کامل توصیف بشه. این بخش نشون میده که آیا کسی به اموال دست درازی کرده یا نه.
5. مشخصات مسئول: اسم و سمت کسی که مهر و موم رو برمی داره.
6. امضاها: امضای کسی که مهر و موم رو برمی داره و همه حاضران.

این صورت مجلس هم مثل صورت مجلس مهر و موم، یه سند خیلی مهمه که برای آینده و تقسیم ترکه بهش استناد میشه.

چند تا نکته کاربردی و مهم

تا اینجا کلی اطلاعات در مورد مهر و موم ترکه دادیم، اما برای اینکه خیالتون راحت باشه و کارتون لنگ نمونه، چند تا نکته مهم و کاربردی رو هم باید بدونید.

عجله کنید!

تو کارهای مربوط به ترکه، مخصوصاً مهر و موم، زمان حرف اول رو می زنه. هرچه زودتر برای مهر و موم ترکه اقدام کنید، بهتره. چون اگه تاخیر کنید و خدای نکرده یکی از ورثه یا حتی یه غریبه از این فرصت استفاده کنه و به اموال دست بزنه، ممکنه خیلی سخت بشه اون ها رو برگردوند. عواقب عدم مهر و موم ترکه می تونه مسئولیت های سنگینی برای ورثه ایجاد کنه، مخصوصاً در برابر طلبکاران متوفی. پس منتظر نمونید و به محض اینکه نیاز دیدید، دست به کار بشید.

درباره مدت زمان فرآیند هم باید گفت که نمیشه یه زمان دقیق مشخص کرد. بستگی به حجم پرونده، شلوغی شورای حل اختلاف و همکاری ذی نفعان داره. اما معمولاً شورا سعی می کنه این جور پرونده ها رو با فوریت بررسی کنه.

مشورت با وکیل، راه نجات

مباحث حقوقی، مخصوصاً امور مربوط به ارث و ترکه، خیلی پیچیده و پر از جزئیات هستن. ممکنه کوچکترین اشتباه یا ناآگاهی به قانون، خسارت های جبران ناپذیری به همراه داشته باشه. اینجا دقیقاً همون جاییه که مشورت با یک وکیل متخصص امور حسبی می تونه مثل یه ناجی عمل کنه.

• وکیل می تونه بهتون بگه دقیقاً چه مدارکی لازم دارید و چطور اون ها رو تهیه کنید.
• کمکتون می کنه تا دادخواست رو به درستی تنظیم کنید و از خطاهای احتمالی جلوگیری کنید.
• بهتون میگه کدوم شورای حل اختلاف صلاحیت داره و چطور باید مراحل رو طی کنید.
• اگه مشکلی پیش بیاد یا اختلافی بین ذی نفعان باشه، می تونه راهنماییتون کنه و از حقوق شما دفاع کنه.

گاهی اوقات، هزینه ای که برای مشورت با وکیل پرداخت می کنید، جلوی ضررهای خیلی بزرگتری رو می گیره و بهتون آسودگی خاطر میده.

جمع بندی: خیالتون از اموال متوفی راحت باشه

مهر و موم ترکه، شاید تو نگاه اول یه واژه حقوقی خشک و رسمی به نظر بیاد، اما در واقع یک ابزار قانونی بسیار مهم و حیاتیه که بعد از فوت یک نفر، به کمک بازماندگان میاد. هدف اصلی از این کار، چیزی نیست جز حفظ و نگهداری اموال و دارایی های متوفی تا زمانی که تکلیف قانونی اون ها مشخص بشه. اینجوری هم حقوق ورثه و هم حقوق طلبکاران و کسایی که وصیت نامه دارن، در امان می مونه و کسی نمی تونه به اموال دست درازی کنه یا باعث حیف و میل اون ها بشه.

حالا دیگه می دونیم که درخواست مهر و موم ترکه رو باید به شورای حل اختلاف داد، چه کسانی می تونن این درخواست رو بدن و چطور باید قدم به قدم این کار رو انجام داد. از تنظیم دادخواست و تهیه مدارک گرفته تا اجرای قرار مهر و موم توسط مامورین و تنظیم صورت مجلس دقیق. همچنین فهمیدیم که مهر و موم ترکه با تحریر ترکه فرق داره، چقدر هزینه داره و چطور میشه بعداً مهر و موم رو برداشت.

یادتون باشه، تو این جور مسائل حقوقی، اقدام به موقع و آگاهی به قوانین، حرف اول رو می زنه. پس اگه خدای نکرده تو شرایطی قرار گرفتید که نیاز به مهر و موم ترکه بود، وقت رو از دست ندید و حتماً با یک وکیل متخصص مشورت کنید. این کار بهتون کمک می کنه که با آرامش خیال بیشتری، این مراحل رو پشت سر بذارید و مطمئن باشید که حقوق هیچ کس ضایع نمیشه. اینطوری هم آسودگی خاطر خودتون رو حفظ می کنید و هم امانت دار خوبی برای دارایی های عزیز از دست رفته تون خواهید بود.